“我们这个大区8天的成交量是2000万元左右，相等于以前三个月的业绩。”链家地产北京荣丰2008门店的一名业务员向中国证券报记者回应。随着房贷新政实施，在追涨心态驱动下，市场成交量已经常出现显著转好。

　　中国证券报记者调研北京多家中介门店找到，尽管房贷利率仍未经常出现显著变化，但近期以来，房地产市场成交量已显著回落。在供需双方都对后市看多情况下，部分二手房业主开始徵低报价。一些开发商蠢蠢欲动，筹划价格调整。

　　某中介机构业务员指出，区域经理在召开时曾表达：“千万不要向客户允诺七折房贷利率。”分析人士说道，出于资金价格低企等因素考虑到，首套房贷利率很难做七折。

即便如此，在各项受到影响因素起到下，市场成交量未来将会持续转好，房价很有可能打开下跌地下通道。　　单个门店成交价上涨八成　　在国庆长假后的几天，北京楼市显著转好。我爱人我家马家堡门店的一名业务员向中国证券报记者回应，过去几个工作日，来门店看房和咨询的客户显著激增，成交率有显著下降。

　　“今年大部分时间的情况是，前来看房的多，但成交价的少。”这位业务员回应，直到9月，成交量才有显著提高。在国庆长假后的几天，日成交量比此前又下跌70%至80%。　　链家地产五棵松区域的门店，倒数数天成交量在30套以上，比节前完全刷一倍。

有业务员回应，这段时间房价没显著下跌，所以购房者较慢成交价情况较为广泛，甚至有客户在看房后当天成交价。　　分析人士说道，对购房者来说，资金杠杆十分最重要。

采行新的“认贷不认房”标准后，资金压力显著减低。以一套总价大约250万元的房屋为事例，作为第二套房屋，首付要约175万元。如第一套房贷偿还，首付只需75万元才可。两者比起，新政策为购房者减低100万元的资金开销。

　　在不少城市，按新的政策，出售二套房免职了“出租汽车时代”再行买后卖的简单程序。　　在国庆长假之后的几天，多地成交价情况经常出现转好。机构数据表明，作为二线城市的山东省不会济南，在国庆完结后的10月8日和9日，商品房成交价套数分别为241套和224套，呈圆形回落态势。　　新房市场仍未经常出现显著转好。

北京某房地产项目负责人讲解，开发商须要一段时间对政策展开消化，但在传统“银十”的后半月，新房推盘量将显著激增。　　分析人士回应，由于房贷新政是显著的受到影响政策，因此当前市场“买涨”心态十分显著，预计一线城市市场成交量将之后回落。对供大于求的二三线城市来说，成交量转好速度将慢于预期。

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